南京市住房保障和房产局、南京市发展和改革委员会、南京市公安局、南京市规划和自然资源局、南京市城乡建设委员会、南京市市场监督管理局、南京市地方金融监督管理局六部门于2020年7月22日联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

《通知》共9项措施,包括加强土地市场调控、支持刚性购房需求、完善住房限购政策、加强热点楼盘销售管理、规范新建商品住房装修行为、增强存量住房交易信息透明度、维护诚信规范的市场秩序、营造健康良好的社会氛围、强化属地监管责任。

其中最受购房者关注的两条政策是什么?

1、支持刚性购房需求。优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

2、完善住房限购政策。夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

这两条政策支持了刚需购房者的需要,限制了想通过“假离婚”获取购房资格的现象。确保了大部分购房者的权益。

关于支持刚性购房需求政策的落地、执行

在7月底,备受关注的南京“30%房源支持刚需购房”就已经落地。7月28日,南京司法局、住房保障和房产局联合发布人才优先选房及支持刚性购房的操作细则。当天,江北新区两家纯新盘领到销许,首批138套无房家庭保障房源上市。7月28日、29日两天,共有9家楼盘新领销许,总计433套刚需保障房源集中上市。

1、怎样才算本市户籍无房家庭?

本市户籍单身人士、居民家庭(配偶双方及未成年子女)申请开具购房证明时,无住房登记及房产交易合同备案信息。

2、如何证明自己属于无住房家庭?

南京市现共有6种最新的购房证明启用。

其中南京市户籍无住房购房证明有两种,包括单身和家庭;

人才无住房购房证明一种;

普通购房证明最多,共有三种,分别为本市户籍居民家庭购房证明、本市户籍居民单身购房证明和非本市户籍居民家庭购房证明。

为优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,无住房家庭可开出一张无住房家庭购房证明,只能享受一次;使用后,符合条件的可再次申请开具购房证明。

通过优化完善住房限购政策,有利于抑制投机炒房,为平衡供需关系、促进房地产市场进一步平稳健康运行创造健康的需求结构。这次的9项楼市新政,备受关注。

关键词: 南京九项楼市新政